45、45杭城分公司

    庄算不敢每次都故作高深的不回答白有贤,恰好今天他被中午吃饭的那个古色古香的地方启发了灵感，顺嘴忽悠道“今天我们吃饭的地方,若是你沿街开车，根本看不到招牌吧”

    白有贤一愣“的确，那种地方还以为是仿古公园呢一天应该也招待不了几桌客人，看起来都是小巧的包间，不太像能放得下大型旅游团吃团餐的。”

    “没错，那里就没有大堂，全是小包间，根本不是普通饭馆。但是人均价格可一点都不便宜，比楼外楼贵五六倍。普通团餐大多走量,人家讲究是小巧精致。我看他们老板肯定与当地政府有点关系。那种地方就是为了谈事情，吃饭喝茶是次要，关键是强调。回头你打听一下人家老板是谁,我有事情想向人家请教呢。”

    庄算的本意是想，认识一下那家饭馆的老板，看看能否作为自家杭城分公司的定点接待场所,没想到这件事会引发后续一系列的合作和新的项目机会，真的是无心插柳柳成荫。

    现在白有贤是很认真的思量着庄算话中的意思“庄总，你是说我们用那50亩地补偿，也盖这样一个饭馆可是哪里找客源呢,那种地方要僻静和小众，知道的人越少对客人的保护越大吧。”

    庄算不经意间就动用了专业能力,随口说出了项目的可能方向“谁说是盖饭馆了50亩地，10容积率，相当于三万多平方米的建筑面积。这些建筑最高盖12米，公共建筑物比普通住宅高一些,12米平均能建设两三层的房子。留下一半以上的地可以做园林，我们设计个隐匿在公园里的看不见的精品酒店。对，就是精品酒店。”

    书中时代，大多数人理解的高档的五星级酒店，都是城市里那种高层大楼，外观是玻璃幕墙或者石材，在城市最繁华的地段，特别显眼的位置。景区附近当然也有酒店，会依山伴水修建。不过那种酒店和景点多在交通不便的郊区，荒山野岭的，游客到了地方不住一宿，当日返回一点都不现实，这样才能保证客源。不过景点淡季的时候，打折销售的客房也经常住不满。

    而湿地公园那边，其实

    还算是杭城的城区，杭城市里和周边的人去逛完湿地公园，当日往返都行，或者去附近找什么档次的酒店都有，可选择性特别多。

    庄算见白有贤满脸愁容，就启发道“酒香不怕巷子深，你还记得我们去国外住过的xx酒店么，那种就属于精品酒店。那个酒店原本是个住宅楼，后来荒废了被人收购，改造成的艺术家酒店。因为规模太小，无法参评五星级酒店，但是其内在品质已经达到了，甚至艺术性之高当世少有，名家名作就在走廊和客房里挂着，像是住在美术馆里一样。

    这种精品酒店走的是小众路线，强调某一种主题，吸引特定人群。至于我们的酒店将来强调什么主题，设计成什么样子，这事还需要相应的专业公司去研究，我觉得反正不是要做个普通的酒店那么简单。多找几家设计单位和策划单位，研究清楚再干，不能盲目。再者公园还要建设一段时间呢，我们不必太紧张。”

    不仅要增加策划和设计成本，整个精品酒店项目都更高成本的投入，而且做个小众到没人住的主题，这又是个可以扔钱的好项目博物馆连带着这个酒店一起修了，起码再花几个亿庄算心中想的都是后面这半段，强忍着没敢直接说出来，不过一脸的喜色是掩饰不了的。

    白有贤听着也很有信心，虽然当时他们住的那个艺术家酒店并没有太多客人，看起来很冷清，但是房费的确挺贵的。

    也许盖酒店，真能赚钱再不济和邓牧结识了，这人一看就是仕途明朗，未来若是调任去杭城别的地方，对于他们杭城分公司的益处或许远超一块土地的价值。

    这些话庄算虽然没讲，白有贤却聪明的自行领悟到了。另外博物馆这个事，怎么想也只是投入不太可能有收益呢。酒店在前期建设和经营的投入，也多半很难迅速回本。该从哪里再找点钱来将来杭城分公司不能总靠着帝都总部输血啊。等回到帝都，一定要召集各部门的总监开个会，大家集思广益看看怎么开源节流才行。

    接下来几天阳光明媚，白有贤晚上在家看吴氏那块地和湿地公园这边的土地协议稿等等资料，白天则陪着庄算在杭城逛各种景点。

    两人一起爬龙井山，去灵隐禅寺烧香，在长堤溜达，看看西湖十景。远处去到千岛湖、绍兴，在春节大长假没到来之前，这些景点的客人都不算太多，景色别有一番韵味。

    玩到了小年前，庄算与吴氏签了协议，与湿地公园管委会也签了协议，新添两块地，再算上博物馆的建设，怎么说也是三个项目，和白有贤这一趟出差也是“满载而归”了。

    庄算自然还是带了不少伴手礼，这次除了书报画册之外，还买了不少杭城的高档丝绸、特色饮食大礼包。美其名曰快过年了，给大家随便发点应景的小礼物。真正大头是给大家发年终奖，另外还有杭城分公司的成立各种重大消息要宣布。

    白有贤觉得这才小年，不着急呢，别的公司发年终奖都是等大年三十晚上，恨不得拖到初一或正月十五的。庄算却要求自家公司必须小年当日，也就是腊月二十三就将年终奖算清楚，发到大家账上。

    然后，就是地产公司的春节长假了。国家法定春节放假七天，这怎么够呢我们是地产公司啊，其实上了冻开始施工队的人就逐渐减少，工人们到小年基本就要离岗返乡了，等过了正月十五之后才会再出来打工。

    工人们都没来，我们这些领导到岗有个屁用，又不会盖楼当然是也放假到正月十五之后再来上班了。薪水吗，照常发，工作可以不做，人带薪休假就行平时做项目那么累，加班加点的，春节是国家乃至华人的传统节日，大家要多享受天伦之乐。

    庄算这番话说出来，让公司众人无不感动非常。

    地产公司从腊月二十三到正月十六，将近一个月的春节长假就这样定了。当然各部门总监也有打算，老板说不来公司上班就不来，可是工作不能耽误。

    审批的各大衙门口是正经的只放七天假，立刻就开门营业，各种收件，报批手续照样走着，项目进度照常推进。所以设计部打算安排专人对接不同口子，专人们在哪里办公不重要，审批手续按时拿到才是最重要的。

    销售部利用春节长假走访客户，送礼维护关系也是常规做法。只要客户在国内客户有空的时间，就是营销部的工作时间。毕竟房

    子还没盖出来，总会有客户心存疑虑，必须要服务到位、时长沟通，才能保证客户购买的决心，将来少些误会和麻烦。

    成本部和工程部的人也都有各自必须“加班”的计划。总之不工作一直休假到正月十五之后才上班，他们觉得对不起那么高的工资，和相当于几十个月工资的年终奖笑话，没有付出，白拿公司的钱，不觉得心虚么干活不积极一定有问题，是打算离职另谋高就了么

    就连媒体公关部也暗中安排在家办公。逢年过节大家都闲着，人怕出名猪怕壮，第一个豪宅项目卖的那么好，后续项目也比较顺利，总会有眼红的，没准铤而走险造谣生事。媒体公关部已经排好了值班表，确保春节期间24小时有人盯着各种信息渠道，一旦发现不利于公司的，立刻进行技术处理。

    反正就是上有放假的政策，下有加班的对策。该怎么干还怎么干，而且据说放假期间加班还给三倍工资呢怎么能不来工作

    结婚有娃的不想一直面对熊孩子，有七天斗智斗勇就足够了，全靠一口仙气支撑盼着来单位逃避带娃和家务。没结婚的，赖在家里休假，怎么对付七大姑八大姨的介绍对象和闲言碎语

    只有那些小情侣们可能想着多休息几天，不过另一半的工作单位很少能不按照法定放假的，请休年假能请几天，到头来还是寂寞一个人独守空房那不如来公司加班显示工作积极，还可以挣多点加班费。

    庄算回到了公司，在放假前几天，特意找了老邝，自从元旦将豪宅事业部拆分出去之后，老邝就一直在组建班子，按说一个月过去了，老邝应该有所进展了。

    结果老邝愁眉苦脸的向庄算诉苦道“庄总，那几个总监都铁了心的跟您做下个项目，那时候还不知道在杭城拿地的事呢，他们都这么想不开。如今杭城有了三个新项目，都不是豪宅，他们更是看不上我了。”

    庄算一听，万般不解“那几个总监不知道跟着你做豪宅，稳赚不赔么你按照我目前给的薪酬体系，再多加点钱，他们能不跟着你走豪宅事业部账上又不是没钱”

    “那几个总监自己不想跟着我，我也没辙啊，好

    说歹说从各部门里抽调了一两个技术骨干先拉过去用吧，我那边再慢慢招人。现在咱们地产公司有了一点名气，招人也不算是太难了。”老邝叹了一口气。

    “其他几个总监我再劝劝吧。”庄算安抚了一下。不过既然让老邝独立出去，招人的事情庄算就不能大包大揽，反正挣钱了都上交集团，新招人让集团人力部把关便是。其他几个总监，有本事的最好都劝到豪宅事业部去。他这边留几个年轻刚毕业的好忽悠的就行。

    劝了老邝几句之后，庄算喊来了其他几位总监开小会，一来是问问他们有谁想去杭城当分公司负责人，二来是顺便打听一下为什么他们愿意留下来跟着他。

    万一是谁想岔了以为跟着他能赚更多钱，他赶紧劝劝。毕竟他这边今后要做的项目，是连销售部都不需要的赔钱项目，一拖好多年，只花钱不挣钱的，早晚发不出薪水。当然如果这些人胸无大志都不想走，他先养几年也行。但问题是这些人明明招来的时候都不像能干事的样子，怎么一起做项目竟然负负得正，变得这么会赚钱

    万一跟着他做下个项目，生生又扭亏为盈了怎么办必须防微杜渐，能劝走一个是一个

    庄算先对几个总监介绍了一下杭城的项目情况，特别强调了一下，目前杭城还没有合适的住宅用地，因此豪宅事业部暂时没用武之地。

    但是开拓长三角市场，人生地不熟问题一大堆，又先是需要大量投入，短期内赚不到钱是很正常的。庄算保证不用营收来考核业绩，谁去都行，哪怕是现在部门里的副总甚至是刚毕业没几年的，有这个想法的人，都可以来找他谈。

    总监们各怀心思考虑着，是不是要更上层楼。连老邝那种世故圆滑只会耍嘴皮子没什么真技术的人都能挑大梁支撑豪宅事业部，他们这些正经有技术科班出身学历高人脉广的，为什么不能去杭城试一试

    “我，我去”郭可贝在大家还在犹豫权衡利弊的时候，第一个表态了。

    众人不免哗然。

    连庄算都有点奇怪的问道“郭姐，我记的你和你先生都是帝都本市人，全家和大部分亲戚都在帝都住的，对不对”

    别人也

    觉得郭可贝以前都是按点下班周末绝对不加班的，怎么可能如此有上进心

    郭可贝略有些不好意思的微笑道“我们全家是帝都人没错。但我儿子去年考上了杭城的z大，结果一学期才回一趟帝都，我实在很想他。”

    “从帝都到杭城，飞机很方便，要不每个月批你几天探亲假，去杭城看儿子，往来费用公司给报销”庄算很通情达理，愿意继续增加人力成本，提高员工待遇。

    但是郭可贝无功不受禄，才不想平白占公司的便宜，让别的同事笑话，她理直气壮道“庄总，您这么说是寒碜我呢我是真的想去为公司开辟杭城乃至长三角的市场，而且我觉得我有能力。”

    工程总监质疑道“郭总，您是搞成本工作的，当项目总似乎都有点不够全面，做分公司的负责人，又是女同志，会不会太勉强了”

    郭可贝不卑不亢道“这些年我每天下班就走、周末不加班都是为了学习。去年我考出了国际认证的项目经理资格证书，还进修了公司经营管理方面的课程，包括法务和财务。或许设计能力和工程控制力不如专业人士，但这些年经历过这些项目，我多少还是懂一点的。”

    庄算只好说道“那啥，你报班学习和考试的费用，都多少钱，公司给你报销了，没收据也没事，我个人出钱支持你学习。也鼓励大家没事多向你学习报班学习，考级考证的都拿来公司报销啊”

    此前他怎么没想到鼓励员工学习，让他们报各种贵的培训班消耗成本的高招呢还是图样图森破啊。

    人力资源部总监说道“郭姐，你到底是女同志，工作和家庭不能只顾一头，否则容易产生矛盾的。”

    “唉，怎么说呢。我老公那边公司不景气，他说年后就辞职，做家庭煮夫全力支持我的工作。我去哪里，他跟去哪里搞好后勤。若是我去杭城了，一举多得啊。大家放心，以后公司就是我的家，孩子和我的生活都有我老公照顾着，我将全力以赴把精力放在事业上。保证能24小时开机，无论节假日还是周末只要公司有事，我立刻到岗处理。请大家相信我，请庄总给我这个机会，让我能学以致用。”

    工程

    总监不说话了，分公司负责人又不是工头，不需要常年跑工地，其实是否设计或工程出身都不重要。最需要懂的是怎么管人和管钱，对房地产行业里关键的一些内幕了解的清楚，能对乙方单位下狠手。

    从之前成本部对供应方的狠辣压价，和对施工总包的强势态度就能看出来，郭可贝绝对是个中高手。另外工程总监是见识过郭可贝在饭局上的控制力，与各种乙方谈事基本离不开酒。无论做庄还是赴会，这位成本部的郭总都是巾帼不让须眉。喝酒是一斤起步，用量酒器直接干50多度的白酒，连着敬一圈面不改色，最后还可以清醒着结账。这等女中豪杰，不服不行。

    周帆一开始想自己去试试的，不过说实话她的工程实践比人家郭总少多了，顶多是懂个设计的专业人士，其他的事情都还没搞清楚很粗。宴席上碰不得白酒，红酒三杯酒就倒，还不喜欢与官方打交道。在帝都有父亲罩着，各方面的资源支撑尚能做成点实事，若是去了人生地不熟的杭城，恐怕无法挑大梁。

    其他几个部门的总监这时候也看出了自己与郭总的差距，纷纷说起了她的优秀。

    只有庄算听得心惊胆战，觉得既然郭可贝不想去豪宅事业部，这样的能人也不能留在自己手下，还是先“发配”到杭城看那几块地吧。那几块都不是住宅，郭总再有本事，也顶多手少花点钱，或者花钱花慢一点，还能赚钱不成巧妇难为无米之炊，既然是她主动愿意的，他岂能不支持

    “行，就你了。那务必请带十个亿走，立足杭城，经营长三角，一开始都需要钱。”庄算能想到的就是这个法子了，账上的钱分一半给郭可贝，让她带走。之前他给了老邝十个亿，现在不能厚此薄彼。

    郭可贝不敢立刻就薄了庄总的面子，再说这么多同事看着，她若是拍着胸脯说一分都不用带就去开疆扩土，让其他同事压力多大她还是委婉低调一点吧“庄总，具体开杭城分公司要多少初始资金，我不能随便乱说。这样吧，等我去杭城调研一番，再列个详细的资金预算表，请各兄弟部门一起把把关，您再拍板。钱款先不急着拨。”

    庄算一想也对，

    现在就给了钱好像是催着人家走马上任似的“眼看就到春节了，一切事情假期结束后再开始，不急但这事既然其他总监都没意见，那口头上先定了。回头我让集团安排一下，发布一个正式的认命文件。将郭可贝升为地产公司副总裁，调任主持杭城分公司的业务，拓展长三角项目。开头几年杭城分公司从地产公司这边拿资金支持，等将来有盈利了，就归到集团，与豪宅事业部一样的，确保更大的独立性。”

    等总监们散会离开，庄算又让白有贤去单独找郭可贝聊一聊。他是怕郭可贝当着那么多人的面不敢多要钱支持。豪宅事业部能拿十个亿走，后续自给自足，是豪宅本身卖的不错有一定基础。杭城分公司一穷二白的，除了三块要投钱的地，哪有盈利的可能

    白有贤也纳闷呢，郭可贝怎么来的信心，敢去杭城啃那几块硬骨头就算庄算不特意叮嘱，白有贤自己也要去请教一番。

    庄算没有亲自问，而是隔了一道，也有自己的考虑。万一郭可贝其实心中也没底，他跑去问人家，给太多的压力，别到时候郭可贝撂挑子了，继续留在帝都发挥那么强的才干，他还怎么完成亏钱的大计

    让白有贤去探探情况，但愿郭可贝能抓住机会，及时向公司多要点初始投资。，，，请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读</p>