刚刚气走了西宁侯，此时近卫军剩下的新兵还有近一个月才能到渝州，所以陈阳并不着急，干脆就在宴厅里就着那一壶清酒，好好指导了一番刘湘云。
毕竟他这么有能力又这么清廉的一个官儿，眼看着在一条黑路上走到头怪可惜的。
陈阳亲自给他倒了一杯酒。
“陛下，使不得，微臣自己来。”
刘湘云虽然清廉，但是不是那种迂腐的清廉，人情世故还是很懂的。
“刘爱卿，朕先给你讲个道理。”
“陛下请明示。”
“人分三六九等，阶级永远存在。”
陈阳首先要破除的就是他天下大公的思想。
“朕纵观古今，甚至还魂游过后世百年，发现无论社会生产力发展到何种程度，只要人还是社会人，永远都不可能消除阶级，哪怕世界已经到了按需分配的地步，物质供给无限丰富，但始终有一些事情是需要人来做的，而只要还有一个人在工作，那社会就会出现服务者与被服务者，阶级也就不可消除，富人和穷人的对立是永恒存在的。”
刘湘云闻言有些黯然，他也是个有大理想的人。
“那照陛下这么说，岂不是百姓永远都只能被盘剥，天下大公永不会出现？”
“是的。”
陈阳笑着摆了摆手：“但是刘爱卿不必灰心，即使阶级存在，仍旧可以造就太平盛世。”
刘湘云一惊：“此话怎讲？”
“皇帝顿顿吃肉，富人三餐温饱，穷人饿殍遍地，这样的社会存在阶级，叫做黑暗末世。”
“皇帝酒池肉林，富人锦衣玉食，穷人顿
顿吃肉，这样的社会依旧存在阶级，但这就叫太平盛世。”
“懂了吗，我的刘爱卿？”
陈阳缓缓道出自己的结论：
“你作为一方大员，关注的不应该是如何均贫富，而是让所有人都富起来。”
“就算阶级严重分化，但若能让底层百姓仍旧衣食无忧，甘愿且享受平凡的一生，这样就已经算成功了。”
一字一句传入刘湘云的耳中，他似乎悟到了什么。
慢慢端起酒杯， 一杯清酒入喉，刘湘云把酒杯重重一撂。
“陛下，道理我是懂了。”
“可具体到渝州……我该怎么办？”
“现在渝州城内有五十余万人，周边又是五十余万人，共有近百万人要养活，但是此地基础薄弱，百姓愚昧落后，搞不成江南那种商贸巨贾之乡，大家能把地种好就已经是不错了。”
皇帝沉思片刻，给自己倒了第二杯酒。
同时也给刘湘云出了一道发展良方。
“刘爱卿，朕给你出个法子，你明天就可以实行。”
“陛下快说。”刘湘云眼里闪出亮光。
“现在渝州的都统区，汇聚了全城最好的私塾，最繁华的集市是吧？”
“是的。”
“那朕看到都统区还有很多被用作园林的空地，这些地属于谁呢？”
“这地属于富户们共有，真要算下来……属于官府，他们实际没有地契。”
“很好。”
陈阳欣然点头。
“从明天开始，你派人把这些地全都收回来。”
“然后招募民夫，在上面修带田民宅，这种民宅大概占地十亩到二十亩左右，其中宅子不
要修宽了，修成小楼别墅最好，尽可能的多留一些可以耕种的地出来。”
“如果按照15亩为一户的标准的话，刘爱卿你估计能修多少栋出来？”
刘湘云马上就开始在心里默算。
大玥现在的基本国情是地广人稀，整个国家人口才2亿，而且大部分生活在农村，所以城里除了几条繁华街道，待耕荒地遍处都是，远不是后世寸土寸金那副光景。
很快刘湘云就得出了答案。
“陛下，挤一挤的话，两万栋是没有问题的。”
两万栋就是三十万亩，三十万亩听起来很大，但其实也就100平方千米，还不如一个县城大。
陈阳一拍手。
“好，两万栋。”
“朕给你批银子下来，你先把两万栋民宅修起来。”
“然后卖500两一栋！”
刘湘云本来是端着杯子，结果这500两一栋一出来，啪的一声，酒杯摔的粉碎，喝在嘴里的一口酒喷出来。
“陛下，什么玩意儿？”
“五百两一栋？！”
刘湘云震惊的其实是两个层面，一层是五百两一栋的豪宅，要知道现在这破渝州，一两银子就能买上个小院了。
另一层则是……若是这么卖的话，那两万栋岂不是价值1000万两？
渝州现在还是穷乡僻壤，一千万两对于刘湘云来说，简直是一辈子都不敢想象的数字。
“这……这有人买的起吗？”他张大了嘴巴。
陈阳毫不犹豫的接话道：
“全款买不起，那就分期啊。”
“首付就给个五两银子的工程费就行，后续分期甚至可以分它
个100年，还三代人，每月也就400文的月供，难道一家人一个月400文都挣不出来吗？光是附赠的地一个月产出都不止400文了！”
刘湘云突然像被电了一下。
诶？
对啊！
这样一搞，那岂不是……很好卖？
他瞬间就把自己代入到穷人的视角里……若是能凑够五两银子，就能在最繁华的都统区获得一片15亩且带楼房的地，每月月供才400文不到，那是个人都得买啊！
要知道现在那些穷人过的是什么日子。
他们很多人没有田土，没有屋子，就靠着在富人家里当佣人，或者在街上当“棒棒”，每月不要说挣钱了，养活自己都困难。
若是真能有这样的都统区房子，那他们就是砸锅卖铁，卖儿卖女也肯定要搞一套！
毕竟搞到了，就是整整一百年的稳定幸福生活啊！
刘湘云的心情瞬间就火热了起来。
而一旁的陈阳则无比淡定，端着酒杯，还对王承顺一招手。
王承顺乖巧的很，一看就知道万岁爷要抽烟了。
一个箭步冲上来，送烟，点火，一气呵成。
陈阳悠悠吐出一口烟圈，继续道：
“刘爱卿，你莫要激动，朕再给你深入讲三个点。”
“第一就是，你可以把全渝州的资源都堆到都统区，在这里修最好的书院，最好的医馆 ，官府衙门，各种大典全都办在都统区。
而这些便利，只有在都统区有房的人才能参与，这样你就不担心卖不卖的动，你甚至还要考虑限购。”
“第二就是，朕甚至可以不用给你
拨银子。
你明天就出去搞预售，先把百姓的房款给收上来，然后慢慢修好了再卖给他们。”
刘湘云一听，人都傻了。
预售？
还能这样玩啊！
他简直感觉陈阳是个天才，给他开了老大一扇窗，阳光全都照了进来。
然而！
他没想到陈阳说的第三点才是真正的大招。
“刘爱卿，最后一点你可要记清楚了。”
“你不止有一个都统区，渝州下面还有各大县城吧？”
“是的。”
“这些县城里面，也有他们的低配版‘都统区’，你完全可以一纸政令下去，渝州地界内所有县城都复制朕这套模式。”
“这样一来，你渝州吸县城的富户，县城就吸农村的富农，不出三年，人人都住进了城里，人人都有一个幸福美满的未来。”
刘湘云掰着指头数了数，好像有哪里不对。
渝州吸县城，县城吸农村……那农村人不就跑光了吗？
他一拍脑袋：
“陛下，不对啊！”
“你这样搞的人人好像都受益了，那大家都往城里跑，农村的地谁种？”
陈阳用看傻瓜一样的眼神看着他。
“当然是官府大规模收购，然后聘请低价苦力耕种啊。”
“这样地里的收成，是百分之百被官府控制的，而不是全都耗散在小农手里了。”
“然后官府可以低价将粮食卖给去城里的人，这样……太平盛世不就出来了吗？”
此话一出，一道闪电划过刘湘云的内心。
连起来了，全都连起来了！！
他骇然的转过头，看向陈阳的眼神……
已经宛若看向神明。
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