万辉传媒的办公室，龙景昌和赵翰向林祖辉汇报了个好消息。
玉郎机构因为瞒着股东将重要的股份及资产进行交易挪用大笔资金炒股，而被证监处公开谴责，并警告。一时间，玉郎集团形象大损。
往来银行顿感不妙，落井下石，强行逼债。为逃脱清盘的厄运，黄玉郎只能减磅套现还债，因为他个人也亏损了很大。
听完汇报，林祖辉说道“沉住气，等四月份以后再说，要等黄玉郎的持股减持到35左右，才是我们的机会”
其实，此时林祖辉亦可以被人狙击，毕竟他持股万辉传媒和新时代集团也只有35，eit集团倒是持股51很安全。
不过狙击大师刘銮雄在股灾中受损不小，伤口尚未痊愈，所以林祖辉也不担心有人狙击。重要的是，林祖辉本身就是狙击手，很少敢有人来试其锋芒而35的线确实也算安全线，没有大实力也不敢来挑战。
赵翰点点头，说道“老板考虑的是，黄玉郎目前持股还是个未知数，但可以肯定的是，最终他持股应该会在35的样子。而且，玉郎集团在股市高峰时，发行了不少认股权证，这些认股权证不全在黄玉郎手中，亦是我们的机会。”
林祖辉简直要被黄玉郎的蠢，笑出声了他好像记得前世胡仙就仅有三成普通股，和五成认股权证，进而用认股权证换取正股，冲淡黄玉郎的控制的股权。
所以，黄玉郎的35安全线，其实一点也不安全。
不仅仅如此，黄玉郎平时做人不圆融，狂妄自大，把商界朋友都得罪光。到时候收购战一打，基本上没人会帮他。
“黄玉郎最近在做什么”林祖辉好奇的问道。
龙景昌连忙说道“据说他打算开拓海外市场，玉郎集团的漫画读物在海外应该很有市场的”
林祖辉点点头，确实，美国、加拿大、日本、台岛、韩国、以及东南亚各地市场，都是一个庞大的市场。若是将玉郎集团的武侠漫画，印刷成中英文译本，势必会非常畅销。
玉郎集团也就漫画最值钱，林祖辉看中的就是这个，若是将玉郎集团收购，他未来可以获得大量的利润。
“让他去忙，晚点我们只要捡胜利的果实就行”
“哈哈”
大家都笑了起来，简直将黄玉郎视为鱼肉。
万辉传媒一切都发展很顺利，旗下刊物依旧保持着强劲实力，公司账上还躺着1亿现金，可谓财大气粗。
林祖辉说道“今年万辉传媒拿出3000万现金分红，再每五股送一红股。”
有钱就拿出来分点，提升一下股价和公司信誉，虽然收购玉郎集团要钱，但是万辉传媒完全可以采用贷款来实现收购。
“好的，我立马准备方案”负责财务的赵翰说道。
最后，林祖辉对龙景昌说道“你找记者去挖一个爆炸性消息，据我加拿大的朋友告诉我，上市公司智才顾问管理公司的老板于品海，在加拿大求学期间，曾多次触犯偷窃、冒签支票，私藏枪支等多项犯罪，被判过入狱两年。有了这个爆炸性消息，我们的经济日报销量总得上升一点。”
前世，正是经济日报报道出这个消息，林祖辉正好按照历史发展，只不过是提前毁了于品海而已。
龙景昌兴奋的点点头，说道“这个消息还真惊爆的，根据联交所的规则，作为上市公司主席需要如实填报其历史，于品海的事若是爆出来，是没有资格做上市公司的董事局主席的。”
众人没有同情，他们这是在秉公执法，他们是媒体，就有义务报道这些肮脏
的事，还世界一个朗朗乾坤。
两人离开后，林祖辉躺在办公椅上笑了起来，玉郎集团和明报集团稳了。
玉郎集团，前世能被胡仙收购，那肯定也逃脱不了林祖辉这个猎手；而明报集团，林祖辉早就是金庸的忘年交，他一旦有意放盘，林祖辉绝对是最好的接手者，因为他是传媒之王。
新时代集团的会议室，林祖辉正在和宝利科技签署合作备忘录。
双方合作的项目是蓝田地铁站上盖物业权的竞投。
这个项目新时代集团占股7成，宝利科技占股3成，资金按照占股比例出资。
附加条件是一旦中标，新时代集团保证宝利科技获利5亿元在这个项目上；而一旦平均销售楼价突破2500元，新时代集团的所占盈利要增加至80。
签完合同后，双方都比较高兴，为这次合作感到开心。
肖赫说道“林生，虽然这次是贵公司来开发这个项目，但我们公司希望派一个项目组学习。你放心，只是学习，而不会干扰到贵方。”
林祖辉爽快的说道“这当然没有问题”
肖赫这时候又问道“林生真的如此看好香江的地市，要知道，现在像蓝田那个地段的大型屋邨楼价，也才1100元每平方尺，这三年至四年，居然可以涨两倍多，多少让人不太相信。”
此时，双方都看向林祖辉，都很好奇这个问题。
林祖辉笑着说道“我也不敢相信，我们可以的利润可以从七成变八成不过我相信，这个项目肯定能保证贵方赚5亿利润的。”
肖赫一想也对，这本来就是个对赌协议，林祖辉怎么可能有那么大的把握。
“哈哈，是我多想了不过这个项目按照新时代的规划，建20幢28层至34层的住宅高楼，一共是4100个单元住宅，再怎么都有不菲的盈利”
“那要看我们的标价是多少了这次我们最大的竞争对手是长实和中信，所以很难说不过，肖经理放心，我们肯定会全力以赴”
初生牛犊不怕虎啊，肖赫心里想到。
长实的实力是新时代的数倍，而中信也是宝利科技的数倍。
送走了肖赫等人一行后，林祖辉和陈斌、梁真勋来到办公室，准备讨论一下这个标。
陈斌计算道“这个项目的楼面面积可达300万平方尺左右，若是按照当前的楼价销售，可卖出33亿元，还能得一个商场。补地价方面，长实最近威风凛凛，在1月份宣布了茶果岭和鸭脷洲的大型屋邨项目，再加上他们在天水围的项目，足足三个大型屋邨项目。所以，对于这个项目他们也是势在必得。不排除给出58亿的竞标费加上补地费10亿，再加上这个项目的建筑费估计需要15亿，再加上税费等，目前的价格，都不会获利”
林祖辉点点头，说道“若是房价涨到3000元每平呢”
陈斌和梁真勋不可思议起来，老板这是可真敢想啊
“那我们将获利40多亿”
林祖辉闻言，沉默了一下，说道“如果我们中标了，我打算拖到90年代发展”
之所以如此，林祖辉好像记得李超人也是这样操作的，四大屋邨项目都是八十年代末制定的，但实际都是九十年代才开始动工的。
这就是地产商的精明之处，有地就是迟迟不建
陈斌点点头，说道“这倒是非常不错的法子，可以让我们有机会获得八成利润。”
林祖辉最后说道“我心里已经有标价了，你们
好好制作标书吧，届时我来定标价”
“好的”
中标还不简单，李超人肯定这次也要吃林祖辉这个威水佬的亏。
按照林祖辉的分析，1991年2月香江大型屋邨的楼面价格估计在3000元每平方尺以上，而到了1992年就是4000元以上。
蓝田地铁站上物业，平均售价可能达到3500元每平方尺以上，按照300万平方尺计算，就是销售110亿。
总计70亿的利润这还不包括商场面积约20万平方尺。
当年黄埔花园给和黄带来了53亿的巨额利润，还不算170万平方尺的收租商场面积，和黄总经理马世民高兴的说道“itisaonderfut这是一项了不起的投资”
林祖辉如今也想悄悄的说一句同样的话,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>
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