林麦摇了摇头“我哪有时间去海关。
货物全是柯子晴帮我托运到江城的。
这次共拿了三种货，就是送你的糖果饼干和午餐肉。
午餐肉有一万盒，糖果饼干也不少。
你看，要不要联系你关系网上的倒爷，卖一部分”
陈封沉思了片刻，道“先在菜场卖卖看，如果卖得好，咱们就在菜场卖，自我消化，比批发价卖给那些倒爷们挣得更多。
如果在菜场卖得不好，我再联系买家也是来的及的。”
林麦点点头。
这时，郑老拿着图纸回来了。
林麦和陈封十分默契地闭嘴不提从海关买来的那批货。
陈封等郑老一坐下，就立刻把电扇对着他吹。
郑老把画好的图纸递给林麦。
林麦真诚道“谢谢郑老，辛苦您了。”
这个年代的知识分子都很单纯，只知道老老实实地钻研自己领域的知识。
郑老也不例外，根本就不懂得耍心眼。
他向林麦摆了摆手“不辛苦，画图纸对我而言不过是消遣。
我这脑子动一动，这一辈子都不会老年痴呆。”
林麦笑笑，把图纸打开一看，到底是专家画的，上面所有的建筑一目了然。
郑老又递给她几张看上去像财会报表的纸张“这是我给你的这些厂房还有办公大楼、食堂等所有建筑做的造价预算。”
林麦惊喜道“郑老还会做预算啊”
她还准备拿着图纸找人做预算呢
郑老听了林麦的话，不仅不生气，还笑了起来。
用手指虚点着林麦“这你就不懂了吧，我们搞建筑的不仅会画图，而且还会做造价预算，这都是基本功。”
“怪不得呢。”林麦有些讪讪道。
她低头去看那几张造价预算表。
郑老的造价预算表写得清清楚楚，砂石大概要买多少，目前市场价多少，共计多少元。
几号钢筋需要多少，单价，总价全都一目了然。
林麦一直看到最后一张，见除了买地皮的钱没有计算在内，所有费用一共要一百万冒头。
目前公司资金有五百多万，这个费用不会影响公司的资金链，她完全能接受。
何况还有这次从海关回来的货，只要卖完，能回不少血。
林麦看完了造价预算表，抬头疑惑地对郑老道“我看您图纸上标明厂房占地需要三千亩地基。
之前不是说只要一千五买亩就够了吗
图纸上有不少地方您都画的是绿化带，工厂不需要那么多绿化带吧。”
郑老笑呵呵地解释“我之前是按照一千多员工的厂子设想的，所以说只要一千五买亩土地就行了。
可后来一想，你的厂子以后肯定还会发展，员工会更多，那就得建更多厂房。
所以把地基面积定在了三千亩，才设计了那么多绿化带。
厂子没扩大时，那些绿化带能给厂子一个赏心悦目的好环境。
等厂子需要扩大，只需把那些绿化面积铲除，就能加盖新厂房了。
省得你又要操心买地皮，重新建厂。”
听到郑老说，自己的厂子以后规模会扩大，林麦顿时心花怒放。
做生意的，谁不爱听吉利话，她也不能免俗。
林麦赧颜道“还是郑老考虑得周全。”
说着话，从包包里拿出早就准备好的红包，恭敬地递给郑老“小小心意，不成敬意。”
郑老一脸懵“你为什么给我红包”
陈封在一旁解释道“您老给麦子设计图纸，还做造价预算，她给您红包不是理所当然的吗”
郑老为人实诚“哎呀，我当时都说了是帮忙，哪好意思收红包，我不要，你快拿走”
林麦笑着道“我可不好意思让您老帮这么大的忙。
您肯为我设计和做造价预算，我已经感激不尽了。”
最后，郑老在林麦和陈封的双重苦劝下收下了那个红包。
回到自己的休息室，郑老打开红包一看，里面整整五百块钱，难怪红包这么厚
在心里感慨，小丫头出手可真大方。
他以前在单位设计图纸加造价预算，上头顶多发一百块钱的奖励。
拿着图纸和造价预算表，林麦去了区政府。
欧阳区长手里正拿着一份文件，在和秘书交代着什么。
见林麦来了，笑着道“正要派秘书去叫你，你就来了。”
他请林麦坐下，把手里的文件递给她看“我把你的问题向上级反映之后，上级昨天下午下达了文件。
凡是私营企业需要买地盖厂房，是需要拿钱购买的。
但是国家卖的是使用权限，不是所有权，你懂我的意思”
林麦笑着点头“懂，就跟租别人的东西一样，这东西自己只能在租期使用，还是原主人的。”
欧阳区长点了点头“你理解得很正确。
不过不是无限期使用，而是有年限的。
像你这种用来盖厂房的土地，叫工业用地，年限是五十年。”
林责把欧阳区长给她的文件草草翻了一遍，抬头问“价格多少呀”
“一亩两百元。”
林麦惊呆了。
她怎么也没有想到八零年代的工业用地价格已经这么贵了。
“那住宅用地呢。”林麦试探着问。
在来的路上，她就想过，如果工业用地很容易就能买下来，她就试着问一下能不能买住宅用地。
既然要搞地产，那就要未雨绸缪。
欧阳区长笑着问“你还想盖房子卖呀”
林麦确实有这个想法，但她不会承认。
她腼腆地笑了笑“我想弄一块住宅用地，将来给员工盖宿舍楼。”
“住宅用地差不多也是这个价钱，唯一的区别就是，住宅用地使用年限是七十年。”
林麦问“我买盖厂房的工业用地，这地皮是我自己挑，还是政府划给我哪块就是哪块”
“是你自己挑，不过只能在指定的几块土地里挑，”
欧阳区长从抽屉里拿出一份厚厚的文件“这里面的地皮就是给你任意挑的。
目前的民营企业只有你的企业有这个待遇。”
林麦知道，这是上面对她安排残疾人就业给的奖励。
她却故意把功劳安在欧阳区长的头上。
笑着道“要不是区长出面，我哪会有这份荣耀”
这话区长爱听，但他没有揽功“是你自己表现得好，应得的，跟我无关，哈哈”
林麦打开那份文件，里面共有五块地皮，有大有小。
她根据郑老让她买三千亩土地的建议，选了两块地皮。
一块位于新华路，有五百亩。
另一块在古田路，有三千亩地。
虽然超出了三千亩，但是林麦负担得起。
那块五百亩的土地，林麦打算用来建总公司。
新华路离解放路也就五站的路程，位于市中心。
虽然江城的市中心不止一个，有好几个。
但是这个市中心因为包含了江汉路，是江城最繁华的市中心。
总公司建在市中心，气派不说，也方便客户前来洽谈业务。
古田路那块三千亩的土地用来建服装厂和食品厂。
刚才欧阳区长报价，工业用地要两百块钱一亩，林麦觉得不便宜，可那种感受不算强烈。
现在三千五百亩土地买下来，要七十万，让她切切实实地体会到什么叫寸土寸金。
她一度怀疑自己算错了，在心里反复算了好几遍，确实要这么多。
买土地就得七十万，再加上把工厂和公司建成，差不多要花一百六七十万。
还要买设备啥的，没个两百万打不住。
林麦虽然拿得出来这么多钱，可多少有些肉疼。
欧阳区长见状，关切地问“在为钱发愁”
虽然林麦的工厂、菜场、小吃店都很挣钱。
可买地盖公司盖厂房要一百多万以上，在这个年代可是个天文数字。
欧阳区长怎么都不会想到林麦会拿得出这么多钱，所以才会这么问。
林麦蓦然想到，她招聘残疾员工是有政策优惠的。
于是装作愁眉苦脸地点了点头，想让欧阳区长主动提出按优恵政策给她减免一些费用。
欧阳区长笑呵呵道“钱的事你不用太发愁，像你这种安排残疾人就业的企业，是可以申请低息贷款的。”
林麦迟疑地问“低息有多低能贷多少”
“跟活期利率差不多，好像最多能贷五十万吧。”
林麦之前不肯贷款，是贷款利息太高，不划算。
现在低息能贷到款，她肯定不会错过。
不过她知道，像这种低息贷款是有名额的。
哪怕按规定，她能享受这个优惠，可是银行把名额给了熟人或者关系户，自己也没法低息贷到款。
她把心里的担忧说给欧阳区长听。
欧阳区长大手一挥“这个你不用担心，我会事先跟银行争取到名额，你拿我的批条就能贷到款。”
林麦很是高兴，趁热打铁，向欧阳区长申请一块一百亩左右的住宅用地。
欧阳区长开了介绍信，让她自己去土地局申请，他手上并没有住宅基地。
有欧阳区长的介绍信，林麦很轻易就见到了负责土地买卖的负责人。
负责人拿出好多块土地让林麦挑选。
买住宅用地当然要买繁华地段的。
林麦毫不犹豫地挑选了一块位于江城商场商业圈内一百多亩的土地。
和负责人说好，明天来签合同，一手交钱，一手拿土地。
这么忙忙碌碌，林麦回到别墅时已经十二点多了，所有人就等着她回来一起吃午饭。
吃饭时，方卓然问下午出庭要不要他陪。
方爷爷老两口也要陪着去。
被林麦婉拒了，只是一场官司而已，哪需要兴师动众,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>
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