丁宇也没想到，他能登上华夏经济新闻的头条。
不过，转了一圈，他倒是理解了如果华夏富豪榜第一名的身家是几百亿，他一次的项目投资和他的身家相同，这消息不上新闻头条都怪了。
香江的两位顶级富豪猜测到丁宇不是盖房地产，可是他们懂行，土地性质在那里，不盖房，好像不符合城市硬件提升的要求
不是丁宇不想干，是土地使用性质这个硬杠条件是不能随意改动的。
这是惠民政策，你把老百姓的房子拆了，用来商用，谁能同意
在资本社会那是生意，作为过来人，丁宇太了解里面的规则了。
大局观是什么
懂得政策很关键，不研究政策，就相当于你想特立独行，不是不可以，就看谁的手腕硬。
做生意不是搞政治，在华夏，古人讲究和气生财就是这个道理。
第二天，丁宇到了楚玉强的公司，他要把土地性质更改，并且要亲自去和政府旧城改造项目小组的负责人谈条件
楚玉强心想，谈条件也不是不行，但是人家不会掏钱的，至少现在不会。
签了转让合同，丁宇给三家每个人先打了一个亿，这是斗兵行者集团财务调来的资金。
夏如尘正在努力改组雨丝电器的人员结构，没有亲自来，作为夏如尘临时的助手，王佳颖代表公司来和楚氏集团交割相关业务。
改造项目小组的几个负责人倒是很亲民，不请自来，主动地来到楚氏集团的总部。
会议室里，一共五个人。
丁宇开场就介绍了他想要为北燕改造项目尽一份力的想法。
三个负责人，频频点头，好事啊，干搭钱，政府不用投入，你想怎么干都行。
当听到要改土地使用性质，三个人则一同把脑袋摇得跟拨浪鼓似的。
开什么玩笑，这事北燕发改委也决定不了啊。
“丁总，我知道，你们做这个改造项目因为限高规定，赚不到钱，但是我们正在申请补助嘛，不会让你亏到的。”
“是啊，不能把老百姓拆迁走，然后这里变成了商业中心，那不是成了卖地嘛”
丁宇心中冷笑，我掏高额的拆迁款，建筑也是我掏钱，这和卖地基本上也没区别嘛。
“我要做的是公园”，丁宇也不废话
楚玉强听了都懵了，丁宇是有钱，可是他还没见过私人掏钱盖公园的
难道是要想北燕其他公园一样，收门票
“公公园”，小组负责人里的一位也傻了。
这小子脑袋秀逗了
政府倒是可以掏钱盖公园，但是投入太大，暂时没那么多钱啊
“这个嘛倒是可以考虑，毕竟也是对城市形象有提升效果，比盖房子的利民效果更好一些。”
丁宇一看有门儿，就说到，“地下开发权归我我要盖商场和停车场”
“这个不行”
“停车场的收益，我们和北燕市对半分，而且前五年是免费的停车场也是公益项目。”
楚玉强已经跟不上丁宇的节奏了
项目小组的这三位也不是城建小白，其中一位白姓的男子可是青花大学的城市规划专业毕业的高材生
他眼前一亮，却又把光彩隐了下来，“你出规划书，我们来验证。”
丁宇点点头，这位姓白的领导倒是个痛快人。
“我希望我的报告出来后，论证时间不要太长”
“三天给你答复，我实话实说，光是开放式公园已经达标了。”，白姓男子回应道。
“那我再加一把火，停车场在公园地下一圈，大概泊车位占30万平米，泊车2万5千辆。”
这个时候北燕的车辆具体数目是多少，丁宇不知道。
但是印象中百万辆上下差不多，他说的建停车场的想法已经很超前了。
三位负责人却是知道，这里景点林立，停车问题在年内会很棘手
“商城只是在负三层，公园地面有十到二十个阳光大厅透明玻璃口，其他都是草坪和树木。
树木占公园的70的面积，草坪10，其他是道路和公益设施。
听到这里，白姓男子已经有些控制不住内心的激动了。
他怎么也没想到，丁宇竟然能规划出这么个两全其美的方案。
商城具体的营销模式他不知道，但是，地下停车场已经是人口密集地区破解停车难问题的关键了。
五年内免费，收费之后，还给公家一半的收益
这是一大笔钱啊
丁宇倒是没把停车费当成收益来算，他要的是这几万人，停完车去地下阳光商场消费一下，那可是一笔大收入
多年后，这里的停车费因为商城的存在，比附近的停车费每小时要便宜三块钱，达到了七块钱一小时
爆满时，这个停车场一小时的收益是17万
就这一个停车场，就让后来无数媒体、民众吹了丁宇无数次。
白主任走的时候和丁宇交换了电话号码，说有修改意见或者不明白的地方他会给丁宇打电话。
楚玉强一个劲儿地叹气，“丁宇啊，我怎么也没猜到你打了地下的主意”
丁宇一笑，“地上不行，那只能往地下使劲儿了。”
“地下住人不合适，但是做成带阳光大厅的商场一点问题没有”
楚玉强不住地点头“二十个阳光口，几百个通气口，上面盖房子的确是盖不了了公园却是太合适了你怎么想到的”
丁宇笑了笑，“最开始想起了寸土寸金的米国曼哈顿，他们还有几平方公里的中央公园，北燕作为首善之区，有一个纯绿植公园肯定是好事啊”
丁宇的想法得到了肯定，但是他不知道。
给予肯定的是青花大学城建学院的傅教授，全国知名园林专家、城市规划师。
白主任是他的得意门生。
白主任离开楚玉强的公司，带着脑中还热着的记忆，急忙跑到傅教授这里。
他把旧城改造的方案说给副教授听，包括公园的绿植、地下的汽车、地下二层的商场。
傅教授腾地就从那把藤椅上站了起来，“这是哪位大师的设计”
“呃，他姓丁，他是”，白主任没想到老师比他还激动
“丁华裔”
“华夏人啊，就是”
白主任话没说完，再次被傅教授给打算了，“厉害我主持认定了限高策略他竟然想着往下面发展。”
白主任点头，“是啊他的经济头脑的确令人惊讶”
傅教授听完，“论证报告下来，你让他来见我，井八胡同那片儿现在一千辆车都没有，他能想到停放两万多辆，这种前瞻性思维，不学城市规划，可惜了啊”
白主任摸着后脑离开了，老师极少夸赞人，今天这个丁宇把老师都给震住了厉害
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