第855章 产业布局（下）

    第855章 产业布局下

    李胜利郎舅一路坐着空调车到了羊城，路上，王前进也正经谈了一下他这些年的收获。

    不得不说，作为班底的马店集建筑合作社，在技术层面，还是真的给了王前进很大的帮助。

    王前进的建筑公司，如今也是唯一一个，可以跟国外设计师对接的建筑公司。

    当然这不是语言上的对接，而是技术层面的对接，即便粤海本地的建筑公司，也没有这方面的技术能力。

    因为建筑合作社这边，除了有建筑系教授的教导之外，许多人都有小十年的实战经验。

    虽说没正经盖过高楼，但他们中的许多，都做过浇制的防空洞。

    高楼的建造，对于工人而言也不过是一层层的浇灌而已。

    只要有了能看懂图纸，知道施工工艺的工头，起楼就很简单了。

    至于设计跟规划上的事，那是建筑师跟设计师的任务，跟一线工人无关。

    而粤海的建筑公司这边，虽说也盖过楼，但大多都是预制板的，他们的建筑师，虽说也是科班毕业，但总不能直接去一线当工头的。

    看不明白人家的设计，一线又没有真正学过国外建筑技术的工头。

    所以仓促应战的建筑公司，就被建筑合作社比了下去。

    一座大酒店建完，建筑合作社这边的经验就更足了，而且带出了一批可以加班加点、吃苦耐劳的工人。

    这点跟公家建筑公司也就又有了区别，如果不是因为王前进的建筑公司，速度真的很快，倒春寒的时候，他就该被驱逐出境了。

    总的来说一句话，如今王前进的建筑公司，已经有了一流的建筑能力，可以进军房地产行业了。

    这也是李胜利这次约娄晓娥的原因，至于为什么之前不见娄大小姐，原因更简单，无非敲打而已。

    这位跟洛克不同，总归跟小舅孙五洋有关系的，不好过分驱使，但该有的敲打还是要有的。

    而敲打的结果也是不错，郎舅俩到的时候，娄晓娥跟洛克，已经顶着中午的大太阳，等在了莲香楼门外。

    一同等待的还有粤海的一些人，看王前进下车的速度，就知道了。

    将车上自己的东西交给肖虎，拿着车钥匙的李胜利，也是正正经经的下了车。

    蒲扇之类装蛋的物件，都交到了肖虎的手里，因为陪同人员里有位五六十的老汉，正在劈头盖脸的骂着王前进呢

    扫了扫周围，奔驰、宝马、劳斯停了一路，显然郎舅俩属于怠慢贵宾了。

    劈头盖脸训了王前进一顿，那位五十多的老汉，肃着脸向李胜利点了下头，转身就进了酒楼。

    “这特么一顿好呲儿，你孙子就害我吧”

    回头跟小舅子错身的时候，王前进也表达了不满，那是家里老王之前的上级，把他训成了孙子，他也不敢有一丝不满的。

    “胜利”

    又见面，娄晓娥这边也有些不知道怎么称呼李胜利了。

    见乖乖垂手站在一边的洛克，一身旗袍的娄大小姐，刚开口就知道了不妥。

    “娄董还是娄总”

    听着李胜利的问题，娄晓娥这边也有些迷茫，见洛克微微摇了头，她也就没回答。

    “坐下说吧”

    有些话，李胜利也不知道该怎么交待，这时候，如果钮璧坚在就好了，人起码是知道给递台阶的。

    洛克这货就不成了，虽说也提醒了娄晓娥，但提醒的并不到位。

    回身扫了一眼下九甫的建筑，倒是跟王府井那边差不多，尽些古色古香或是中西结合的铺面，李胜利这边也就有了话题。

    因为王前进的失误，粤海这边也给做了补救，包间一律不开，直接将席面弄成了堂食。

    大厅之中，也没有主副桌之分，三排八仙桌拉开了足够的距离，算是帮王前进圆了一下。

    按照指引，四人坐在了最前面的一排八仙桌上，虽说没有主副之分，但靠前与否就是区别了。

    “洛克、娄小姐，你们俩先去转一圈吧。

    人多半都是冲着你们来的，我这边就不要介绍了。

    老王，伱也跟着”

    请人坐席，最正经的就是晚宴了，如今晚宴摆成了午宴，王前进还是要出面解释一下的。

    李胜利看着桌上的菜色简单，也就知道，粤海这边也是被王前进这厮打了个措手不及，晚宴应该还是晚宴，中午这顿只是便餐。

    等三人回来，坐在主位的李胜利也不客气，直接给他们分了座次，王前进左、洛克右、娄晓娥这边敬陪末座，区分也是明确的。

    李胜利的动作，也在众人的视线之中，在座的许多人不是为了王前进而来，而是为他而来。

    这点李胜利也清楚，但清楚归清楚，新怡和的洛克可以坐在明面，但有些人是不能的。

    无论是现在的新怡和，还是以前的四大洋行，做的都是殖民地的买卖，殖民地这词，虽说贬义，但也是事实。

    所以无论洛克出现在哪里，都是可以的，但有些人不成。

    既然来了，李胜利也会展示一些东西的，这也是给一些人跟洛克合作的底气。

    “我看外面的铺面不错，周围的气氛也好。

    娄总，一会儿去跟官面的人商议一下，咱们做个旧城改造吧”

    听完李胜利的说法，娄晓娥明显的一愣，如今这位也算是港城的风云人物了。

    虽说娄氏企业的发展，有许多取巧的因素在，但许多时候，站在了风口之上，又有绝对的实力，确实可以抹除一些人为的因素。

    有娄半城这个老家儿在，娄晓娥的商业能力，也算是不同凡俗的。

    这话一听就是李胜利的临时起意，连续在这边投入大项目，许多项目的收益都看不清楚。

    这也是有悖于商业准则的。

    这次娄晓娥没有如进门的时候一样，莽撞的开口，而是先看向了李胜利右手边的洛克。

    见洛克轻轻摇头，娄晓娥只能做倾听状了。

    别看现在的洛克不言不语，但在港城商界，洛克是有海盗之称的。

    其商业手段，不仅直接，而且还有些狂暴，不服则死。

    打败对手，从来都不是洛克的目的，打死，打到万劫不复，才是他的目的。

    娄氏企业，一路上碰上的对手，多半都是被洛克打死的，不仅商业版图会被砸碎。

    只要在拓展商业版图之中，有任何不规矩的底子，洛克都会把娄氏企业竞争对手们，一一送进赤柱监狱。

    如今狂暴的洛克，在李胜利面前乖巧如猫，确实不知道李胜利底蕴如何的港城女大佬，现在算是见识到了一点。

    “说白了，有些谋划，只有很多年后才能看的清。

    你现在看不清，只能说是眼光不够长远了。

    娄氏企业的发展目标，赚钱是其次的。

    助推发展，才是你的任务。

    让港城轻工商户入驻的工业园区，还是数量不够。

    我要的是，哪怕只是一个人的小作坊，也可以在你娄氏企业的工业园里有自己的厂房。

    这次旧城改造，以置换为手段，以城郊社区的新建、城市道路的改造为目的。

    外面的整片老建筑我都要，腾退之后，你也要做出妥善的修缮，修旧如旧，尽量以原有的工艺恢复原状。

    时间么，看上面的意思，什么时候，个体户不受限制了，你就可以什么时候，放手租赁这些老商铺。

    既然有商铺，就要有人流，你新建的社区，不要离开这里太远。

    太远，人流走了，商铺就没了存在的意义。

    至于老宅院，只要有一定建筑水准的都要留下。

    拆掉那些后建的，以及跟原本建筑不搭调的，这批老宅院，目前只租不卖。

    先尝试一下这种模式，你跟王总好好对一对。

    这次你们娄氏跟王总的建筑公司，合伙来做。

    你有什么问题吗”

    大致说了一下，门外所见带来的想法，李胜利这才慢慢展开了话题。

    “李生，我是没什么问题的。

    只是我有一个建议，目前投资的产业，盈利能力稍显不足。

    是否能够投资一些成本小、利润大的行业”

    娄晓娥这边说的也是实话，娄氏在关口这边投资，虽说没花用娄氏企业的一分钱。

    但十亿美刀的投入，年之内，是很难见到产出的。

    十亿的投入之后，每年可能还需要几亿来维持。

    按照这样的资金投入比例，在港城做地产，等这些企业盈利的时候，投资地产可能本金已经翻倍了。

    “你还是没能明白我说的助力发展什么意思。

    那就是国内需要什么，我们就上什么。

    产业布局，按照国内的需求来。

    但唯一的一条，土地必须在我们手里，土地性质，也需要随时转变。

    许多时候，你付出了，利润可能就在你看不到的地方。

    你想拿着资金去港城做房产生意，但港城才多少人

    三百万、五百万、六百万、一千万

    你脚踩的这片市场，有十亿人的

    无论是什么产业，只要你把地产拿在了手里，现在赔的，土地的红利都可以给你弥补的。

    这样的买卖你没有做过吧

    想想可行吗”

    听着李胜利的展望，娄晓娥这边还是有些无奈，如今关口内外的工资，差了近十倍，按十年来算。

    这笔资金投入港城的地产市场，足以翻几番了。

    “后续再做，不是一样吗”

    因为跟李胜利的关系不同，娄晓娥这边终是没有按照洛克的提示，乖乖听话，而是提出了自己的想法。

    “不一样，港城太小，容纳不了我们的资金量。

    一旦我们的资金大量的涌入港城，只会加快港城市场的崩溃。

    一旦商业市场被占满了，行业的转型立马就会出现。

    你的大宗投资，最好的结果，只能是惨胜。

    而这边不同，市场太大，人口太多，现在的投资规模才十几亿美刀的样子。

    面对这个市场，就是再丢进百倍、千倍资金，他也不会饱和的。

    以现在的物价跟工资水平来看，将来肯定会有一个飞涨的过程。

    那时候我们的资金，也会跟随物价、工资一起飞涨的。

    那将是成倍数的增长，年之内，我还会逐步的加大资金的投入。

    以期能达到我所说的百倍、千倍的投资规模。

    时代的红利，是无比巨大的，而你的娄氏企业想要获得这笔红利，首先的一点就是守规矩、促发展。

    出现任何一个不守规矩的人，第一时间的处理结果，就是人拿掉。

    包括你也是一样的。

    所以产业布局之类，我这边是无所谓的，只要有其可行性，这边又有了投资的意向，你就可以投。

    但能源、矿产除外，重工一类，只能跟公家厂子合作，而且公家必须占大股。

    无关紧要的那些，你全资也好、合股也罢，我就不做要求了。

    还有一点，管理必须要有我们的人，我们对管理权并不看重，但看重自己的话语权。

    记住，守规矩、促发展，就是我的产业布局。

    现在，外面的人腾不出手，以后我会慢慢拆分这些资产。

    你们家的自有资金，可以按照你的意愿投资，但还是要看我的要求。”

    听着李胜利并不苛刻，但实际执行的时候却很苛刻的要求，娄晓娥这边有心要提一下意见。

    桌下的小腿却被洛克轻轻踢了一下，看到洛克严肃的表情之后，娄晓娥心里的话，也就被堵了回去。

    现在看来，李胜利这边的经营方式，基本就不是什么商业模式，如他所言，可能促发展才是他的目的吧

    至于拿地，以后发展地产之类，糊弄新入行的小白，都不一定能做到。

    在商业版图之中，太过长远的谋划都是具有不确定性的。

    就跟之前的十亿投资一样，维持这些产业正常运转，也是需要巨量资金的。

    在有些轻工类行业，建设成本，其实只是很小的一部分，之后经营成本是远远大过建设成本的。

    这边的要求，如今多半都是这类人员集中的轻工产业，一旦投入过多、规模过大。

    十亿的建设成本，可能就需要二十亿的经营成本，这么大规模的资金管理，已经超出娄氏企业的承受能力了请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费找书加书可加qq群952868558</p>