买的地, 不算什么好地，这刚开垦出来的, 不经过一两年的精耕细作, 那是出不了多少粮食的。
而这样的土地，是要花费不少心思, 不是个有经验的老农、又花功夫, 那一年忙到头, 出的粮食, 能抵得了熟地一半, 那就算是不错了。
对于这样的地, 是很少有人愿意佃租的。
只能是主家降低地租, 让佃农觉得辛劳有所回报, 那样才有人愿意来佃租。
当然了, 要是遇到那种家里人口多, 又租不到地的, 也是可以压一下, 毕竟辛劳一下, 能活命，粮食少就少了, 总比饿死的强。
这事情和贾娘子说了, 贾娘子是当即表示可以找到佃租的人来。
土地啊，是永远不会多的，只要放出消息出去，那么便会有人寻摸了来, 他们这里，算是富庶地区，少有饿死的，家家不说有几亩薄田，但佃租一二，是可以活命的。
不过，有那些想多留些嚼头，或者是想多打几石粮食换银钱的人家，是舍得卖几分力气，来多佃几亩地。
贾娘子是先见了几户人家，将那等不靠谱的刷掉，才带了三户人家去见吴彩儿还有何娘子。
这三户，是临近着吴彩儿她们买的地，家里人口多，为人也是厚道老实，乡里也传着是庄稼好手，背地里，也没人说他们是横啊、不讲理的。
吴彩儿和何娘子两人，与贾娘子相交这么久，算是彼此知底，对于她带来的人，不说放一百个心，但是信得过还是能够的。
所以，对于这三户人家，吴彩儿和何娘子是心里准备就用他们，只要他们缴纳的佃租合适，当场签契约也是可以的。
吴彩儿看了何娘子一眼，示意自己开口，何娘子微微点头后，道：“我们的地，想来贾娘子已经和你们说过，是刚开垦的林地，地里已经是初步的翻整一遍，田垄也寻人挖好，虽说地力不如种惯了的熟地，但勤勤恳恳种了，也是能收不少粮食的。”
何娘子在后面补了一句：“这些田地，是临着一个湖，用水是十分方便的。”
三户之中的一家，刘老头恭敬的道：“地，我们是有去看过的，确实如两位娘子说的，除了是刚开垦不算熟地，其他是没有哪里不好，我也算着，要不了几年，这些地，都是能变成上好的水田的。”
也正是看中这点，所以他们三家才是愿意的来试试，租佃这些田地。
吴彩儿笑着接话：“不知道贾娘子有没有和你们说，这田地啊，不管是我也好还是何娘子也罢，是不会收回来自己种的，只要租佃的人别耍小心思，那么这田地啊，就由着他们种。”
何娘子在旁点头，说了句：“你们要是能够租佃下来，那么别说你们种，日后就算是你们儿子想继续租佃，我们也不会舍了熟了的去寻陌生人来种。”
她们俩这话一说，三户人家心思都活泛起来，之前是抱着能租佃到就租佃，多收几石粮食总是好的心思。可现在，心思却变了，这如果能够长长久久的租佃，那可就太好了！
都是庄稼好手，自然是能够看出来这些田地只要好好侍弄，变成上好水田是不成问题的。
而这上好的水田，尤其是还临着湖，想要租佃到，那可不容易。
“两位娘子，这地啊，我们是愿意种的，就不知道，你们准备收几成的租子。”还是那之前开口的刘老头，问了起来地租来。
吴彩儿一时没主意，她对此，也是没把握，转头凑到何娘子耳边，轻声道：“不知道何娘子你可清楚定多少租子算是合理？”
何娘子打听过，一般熟地，这租子在四成，可现在租佃出去的是生地，再要这么高的地租，旁人恐怕就不太乐意了。
花费更多的时间，本来收的粮食就不多，如果佃租再高些，很可能对方就不那么好侍弄田地了。
至于减多少，何娘子自己也是不太清楚，不知道该减免到几成算是可行。
所以，何娘子一时迟疑，转头看向贾娘子，不好意思的问道：“贾娘子，不瞒你说，我对于这里面的道道，也是摸不清，你算是见多识广，今儿个我厚着脸皮问一下，不知道这该收多少地租算是合适？”笑了笑道：“我们这也算是相熟，你呀，也别怕是麻烦就不好答，我和吴娘子为人你也算是清楚，不是个糊涂的，不会让你做了好事还落了埋怨。”
吴彩儿道：“对对对，这事情啊，还就只有贾娘子你能教我们了。”
贾娘子也没拒绝，确实是与她们相熟，知道为人，不会是埋怨人的，便沉吟片刻，道：“这地算是生地，说实在话，头二年是要花费不少功夫才能算是收上粮食。所以与水田没法比，不过比起旱地来，那还是能比得了的，这四成地租，在我们这算是普遍，也有收高的，也有收低的，不过大多数还是四成。”
看了三户人家一眼，贾娘子道：“这旱地，你们也是知道的，交租也是一样的交，不过嘛，旱地与这刚开垦的，到底有些不同，所以，交租少交一点，也是合乎情理的。”顿了一下，道：“依我看，头二年交三成，之后该交多少地租，那么视情况再定。”
说出自己觉得的该交几成地租后，贾娘子转头看了吴彩儿两人一眼，笑着道：“交三成，你们同意不？”
吴彩儿当头道：“既然是让贾娘子你来决定，自是不会有意见，你觉得交三成合适，那么我们也不会有意见的。”
何娘子跟着点头道：“是的，就按贾娘子你的意思，交三成。”
见她们两人没意见，贾娘子便看向三户人家道：“你们是个什么意思，要回家商量一下，还是说能够定下租不租佃？”
三成地租，不算少，但也绝不会多。正如贾娘子所言，这生地虽说比不上上好的水田，但收成比起中等的旱地来说，那还是好一些的。
不过就花费功夫多些，这收成上是要高一点，这三成地租，也算不上谁吃亏。
还是那个刘老头道：“别家不知道，我却是愿意的，三成，贾娘子你是公道的，我家是愿意佃的，就不知道这两位娘子家的地，谁家给我佃？”
随着刘老头愿意，另外两户也都出声，表示愿意佃地。
接下来，便是商议着田地划分的事来，谁家几亩，在哪块地上。
到这地步，就是些小事了，反正所有田地，都是不错的，也没哪个差哪个好，三家商议一下，确定了自己需要的亩数，便与吴彩儿还有何娘子定下了契约。
这事情忙完，前前后后也就一个时辰不到，吴彩儿留了他们吃饭，道：“这也快到饭点了，就留下来吃顿便饭，我早上是有和李厨娘说，让中午的时候送饭菜过来。”
刘老头他们不好意思，要归去，贾娘子站出来道：“你们啊，就留着，咱们吴娘子是开酒楼的，这到了中午你们都不留着吃顿顺便饭，传出去，可是让吴娘子面上无光啊。”
说到这里，刘老头他们也就没有继续推辞。
这午饭过后，吴彩儿是留了贾娘子说话。
“这田地是租佃出去了，算是了却我心里的一桩事了。”吴彩儿十足感激道：“这事情啊，全都劳累贾娘子你忙前忙后，跑了不少地方，才寻了这合适的人来。”
何娘子也道：“确实是，不然凭我和吴彩儿，先不说能不能找到人来，就算找到，也不一定能够靠谱。”
“嗨，你们俩这是客气了，我也没跑什么，这有地的消息放出去，多得是人来询问呢。”贾娘子一点也没有居功。
“这不是客气不客气的事，确实是让你劳烦了。”
何娘子道：“你之前拒绝了我们给银子，我和吴娘子商议了下，便给侄儿侄女选了礼物，你等会儿，我去取了来。”
“你们这是干嘛，说了不收银子，你们送礼，我也是不会收的。”贾娘子拒绝道。
吴彩儿道：“是孩子们用得到的东西，你不收，是准备我们把东西就扔家里落灰尘不成？”
贾娘子拒绝不了，只得是收下。
好事啊，也都不是单行的，在地租佃出去后不久，那往北的船队便靠到了码头。
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