第045章 婆媳搭档，收租不慌

    第045章婆媳搭档，收租不慌

    车速不快,缓慢开向上环的街市。

    严秀芬从叶姗姗的眼中看到了困惑，笑着说道：“你是不是在想，为什么要我亲自收租？”

    “是不是二房三房的不省心,手底下的人收不到，只能妈咪亲自去收？”叶姗姗的猜测不无道理。

    婆婆手里那么多地契，要是每一个租客都得她自己去收租,那得多忙啊,还怎么照顾病秧子儿子。

    严秀芬叹了口气：“是啊，杨叔有个儿子,叫魁仔,一般的租户都是他安排人手去收，包括九龙和新界那边的廉租房，他都可以处理好。唯独二房三房租去的铺面,只能妈咪亲自过去了。除此之外,有些店铺开不下去了，有的想退租，有的想转租,情况复杂的也是妈咪亲自过问。”

    原来是这样,那今天的任务量应该不是很大,但是难度不低。

    尤其是二房刚刚吃了大亏，十一家酒行的损失,他们肯定要从别的地方弥补回来。

    在店铺租金上给大房添堵就是最简单的法子。

    至于三房,也是人仰马翻的闹过笑话,偏偏大房还要回了酒行，三房肯定也会作妖。

    不过叶姗姗不怕,兵来将挡水来土掩嘛，实在不行她直接找邵枕海说理去。

    每路过一个街道,严秀芬就会跟叶姗姗讲解这条街道的特色。

    “这里是荷里活道，著名的古董街，这里的东西都很金贵，价值不菲。要是想看看古玩，就去摩罗上街，玉器陶瓷书画之类的也都齐全，偶尔也会有一些尖货，整体还不错。还有什么钟表、钢笔、旧报刊，很多二手商品，包括什么老式电话机、电报机、罗盘……应有尽有。”严秀芬说的时候盯着一家叫“宫廷印记”的古董店多看了一眼。

    叶姗姗注意到了，不知道里面有什么特别的，回头有空来看看。

    等她赚了大钱，肯定要为国宝回流做点贡献。

    “这里是皇后街，一直到正街的德辅道西，一起被称作海味街，这里有很多的老字号，货类齐全，价格也不错，主妇们最喜欢来这里买年货。”当然，这个不错指的是有钱人家的不错。

    叶姗姗擡眼看去，满大街都是身姿曼妙的太太们。

    旗袍与洋裙争色，卷发与盘发比美。

    橱窗里琳琅满目，主妇们购物袋鼓鼓。

    偶尔路过两个铺面特别大的老字号，门口居然还排着队。

    叶姗姗真是大开眼界，什么时候内地也这么繁华就好了。

    这一瞬间，她的脸上有几分羡慕，也有些许的怅然。

    严秀芬见了，误以为她想家了，宽慰道：“我叫老杨去码头那边物色了，看看有没有运和县那边偷渡来的，请过来专门给你做饭，到时候我叫阿征嫂带他们过来转转。”

    这边的饮食比较清淡，还喜欢煲汤，严秀芬已经注意到了，儿媳妇每次都是勉强着吃下去的。

    儿媳妇懂事，不想给她添麻烦，可她不能不体贴儿媳妇，非要逼着儿媳妇入乡随俗。

    口味的喜好跟童年的饮食息息相关，长大了很难改的。

    所以她让管家留意一下，找个新的厨房帮佣过来。

    叶姗姗很是感动，挽住严秀芬的胳膊，撒娇：“妈咪啊，你可不能这么惯着我呀，回头被你溺爱坏了，养出一身臭毛病怎么办？”

    “怕什么？我的儿媳妇，我不惯着谁惯着。再说了，什么叫毛病？别人不喜欢的才是毛病，你怎么样妈咪都喜欢，那就不是毛病。”严秀芬也是哄人的高手。

    她只是不想哄邵枕海罢了。

    谁不喜欢婆婆的甜言蜜语呢，又真金白银的砸钱给自己买了小别墅，叶姗姗这辈子没享受过的母爱，可算是有了具体的形状。

    她靠在严秀芬肩头：“哎呦，我妈咪这么好，那我可得好好的做个刁蛮少奶奶了。要不然啊，过两年有了孙子孙女儿，我就失宠了。”

    “哈哈哈，小滑头。”严秀芬心情大好，车子继续向前，她指了指旁边的街道，“那边的高升街和永乐街称作药材街，钟老板就在那边开店，租的是咱家的铺子。”

    哦，怪不得空气里隐约有股药材的味道。

    叶姗姗好奇：“今天要去他那里收租吗？”

    “不用，他是年租，都是年底自己去找我交租。不过他的租金跟别人不一样，他承诺过我，不管药材市场怎样动荡，都会优先供给大房的药材，所以我每年给他免去了一半的租金。这种减免部分租金的有好几家，你好好记着，回去整理下来。”严秀芬什么也不藏着掖着，尽量帮儿媳妇早点掌握所有的情况。

    日后就可以让儿媳妇来收租了，反正家里的一切都是他们年轻人的。

    叶姗姗明白婆婆的用意，笑着应道：“放心吧妈咪，我都记住了。”

    要是这点事情都记不住，那她怎么敢跑这边来呢。

    放马过来吧。

    严秀芬见她雄心壮志，很是欣慰，继续讲道：“现在要去的服装店在前面的干诺道西，那里有一栋楼，李太太家想整租下来做商场，三房眼红妈咪手里的铺面大楼几乎没有空置的，便连夜把东西搬过去，占了几个铺面，死活不肯搬走。我很忙的，没空跟他们啰嗦，便留下他们续租，所以那家商场的一楼只有一部分铺面租给了李家，不过二楼开始，那就是整层整层的算。”

    叶姗姗没想到三房这么无耻，真是没有下限。

    她有些生气：“公公不管的吗？”

    “别提他了，提了我就生气。虽然我做了退让，让三房继续租用商铺，可是他们为了给我添乱，只肯按月交租，我要是不肯，你公公就会动用关系，让我娘家兄弟吃亏。没办法，我那哥哥在律政司，老实巴交的至今只是个小职员，我不能不顾他的死活。只能每个月都亲自过来一趟，这钱我宁可拿去喂狗，也不能便宜了他们。”严秀芬叹了口气。

    叶姗姗有印象，婆婆提到的是婚礼那天埋头吃饭不说话的那个。

    坐在第一桌，头发有点长，刘海遮住了眼睛，再架一副眼镜，像个书呆子。

    穿着打扮也很落伍，像是被时代抛弃的人。

    要是清朝没有灭亡，也许他可以安安心心做个什么翰林院编修，可是现在是新时代了。

    他的内向和寡言，并不能为他的学问插上翅膀。

    只能泯然众人了。

    叶姗姗叹了口气，果然，能被人拿捏的都是有软肋的人。

    不过那个舅舅好像是孤身一人来的，叶姗姗当时要给好多人敬酒，就没问。

    这会儿问了一嘴。

    严秀芬叹了口气：“离了，不提他，整日里不让我省心。姗姗啊，你记着，刚才说的这几条街上都有邵氏的大楼，除去一楼的商铺，二楼以上都做了商用办公楼，租金是按年缴的，那些会在年底统一给大房这边交租报账，只有一楼的商铺需要单独收租。”

    听到这里，叶姗姗有个困惑：“为什么商铺是单独收租的？”

    “因为经常会有店铺做不下去了，时代发展太快，越是繁华的地段，竞争越是激烈。一旦做不下去，就要转租或者退租，很麻烦。一开始他们也是年租的，转租和退租不符合合同要求，我不肯，他们便闹了几次，我便想出一个法子，省点麻烦。”严秀芬也是有点商业头脑的，她为了照顾生病的儿子，没空跟那群人浪费口舌。

    叶姗姗非常好奇，问道：“什么法子？”

    “三个月一收，或者半年一收，因为不同的店铺租用的时间不一样的，所以每个月都会有店铺需要交租。”严秀芬指了指路过的几个店铺，“这边的就是两个月前刚换了租客，下个月就该来收租了。你先记着，回去整理成表格给妈咪核对一下，免得出错。”

    叶姗姗明白了，原来包租婆也得靠技术吃饭。

    想想也是，收租肯定不是一帆风顺的，如果遇上赖账的，还得有手段把钱要回来。

    她得多学学。

    很快，车子停在了婆婆说的那家商场楼下。

    商场叫“世纪新潮百货”，因为三房占着几个铺面不肯走，所以商场正门没办法开在南边，最终只得选择了东边。

    然而南边的是主干道，东边的是辅道，对于客人来说，这样很不方便。

    三房的用心之险恶，可见一斑。

    为了让整租的租客知难而退，他们这么费尽心思的玩把戏，可惜这栋楼还是租出去了。

    也许是李太太一早看上了婆婆的病秧子儿子，为了讨好婆婆而租下，但是这里是离港的必经路段，不少游客要带东西回去的，所以即便李太太不出手，这栋楼还是能租出去的，租金上优惠一点就好。

    叶姗姗不禁心疼起来，小人太多，帮手太少，婆婆的日子真是没有一天省心的时候。

    她得赶紧把这些事情都理清楚，尽早上手，让婆婆好好休息休息。

    婆媳俩手挽着手往三房的店铺走去。

    一楼南边的店铺一共十二间，居中是走人的通道，一边各六间。

    三房坏就坏在，他们占据的是临近通道的店铺，左右各三间，而通道里面，则被他们用各种模特人台堆得满满的，难怪大门不能开在这边。

    开了就要吵架，而和气才能生财。

    太恶毒了。

    叶姗姗看着都来气。

    但她没有表露出来，而是跟着婆婆，多看少说。

    严秀芬知道她不高兴，拍了拍她的手当做安慰，来到店铺门口，那伙计立马笑着打了声招呼：“大太太来了，身边这位是三少奶奶吧？三少奶奶好。”

    严秀芬点点头，没有说话，叶姗姗便也点头作答。

    伙计心想，掌柜的都说三少奶奶是乡下来的，是个上不得台面的死阿灿，可是今天见了，还是挺有范儿的嘛。

    长得俊，穿得阔气，走路都跟大太太一样端庄大方，一点也不小家子。

    伙计只是打工的，不像掌柜的那样牵扯到邵家几房的恩怨之中，便笑着招呼婆媳俩坐下：“大太太，我家掌柜的出去进货了，不在店里。他知道你今天要来收租，让我说声对不起，最近雨水不断，很多货物受了潮，损失不小。租金可不可以通融一下，过两个月再给？”

    严秀芬来的路上就猜到了三房要搞事情，她不生气，笑着说道：“好啊，那就按照合同里写的，逾期不付，视作违约，即刻搬走，免除你们逾期的利息。”

    伙计赶紧赔笑脸：“大太太，我不是管账的，也做不了吴掌柜的主。要不你先喝口茶，等掌柜的回来了你们自己聊。”

    “照你这么说，只要他今天不回来，我还收不到你们的租金咯？”严秀芬冷笑，想跟她玩失踪，做梦。

    伙计的脸色变得异常尴尬，吴掌柜的确实是这么打算的，不过他不敢说啊。

    只能讪讪的笑笑：“大太太，你消消气，我去给你倒茶。”

    严秀芬消不了这个气，她是带了人手过来的，不行直接把店里的存货搬走。

    这时叶姗姗俯身贴在严秀芬耳边说了句什么。

    严秀芬便打消了搬货的念头，沉思片刻，果然儿媳妇的办法好，她便起身，挽着叶姗姗出去了。

    伙计不知道这个三少奶奶说了什么，只得追上来问道：“大太太，你这是同意延期了吗？还收不收利息啊？”

    严秀芬理都没理，径直跟上了私家车，往别的店铺去了。

    开到半路，没了三房的人偷听，严秀芬才下令停车，把魁仔叫过来，叮嘱道：“去找几只凶悍的狼狗，直接到吴家去要钱。要不到钱的话，你就上楼，找吴勇的衣服，之后再让狼狗带你去找人。找到了直接把他绑起来，送到山顶庄园。”

    “只是绑起来吗？不用揍他一顿吗？”魁仔人如其名，膀大腰圆的很是魁梧，一看就适合做打手。

    严秀芬点点头：“不用揍。再过两天三房就要办婚礼了，吴勇是那两个小少爷的舅舅，一旦失踪，吴梅比谁都急，会给钱的。说不定还能趁机赶他滚蛋！”

    魁仔恍然大悟，他看向了一旁沉默微笑的三少奶奶，不禁在心里感慨，这就是三少奶奶给大太太出的主意吧，脑子真灵活啊。

    比起直接搬货，还是这样效率高，还不耽误去别的店铺收租。

    毕竟那些伙计肯定会拼命拦着的，到时候闹大了弄得满城风雨，再把警署的惊动了，大太太就要沦为笑话了。

    一是笑她没手段，要不来钱只能撒泼，二是笑她没格局，三房都快办喜事了，这时候闹起来，别人还以为她嫉妒三房有两个健康的儿子呢。

    不得不说，三少奶奶这个法子妙啊，真的很妙。

    魁仔赶紧去安排。

    婆媳俩则继续往前，严秀芬欣慰地抓着儿媳妇的手，不肯松开：“还是你们年轻人脑袋灵活，要是今天依着我的性子，少不得要闹笑话。”

    “妈咪谦虚了，你这是在考验我，其实你有更好的法子。”叶姗姗并不清楚婆婆是不是有更好的法子，总之话先这么说了，婆婆高兴就行。

    严秀芬却道：“我真没有更好的法子，实在不行只能找你公公要，以前都是这样的。”

    叶姗姗笑笑：“找公公要也行啊！还是妈咪聪明，这样最省事，以后我也可以试试。”

    “你这小嘴呀！”严秀芬心花怒放，谁不喜欢这样的儿媳妇呢。

    车子停在威灵顿街，这里同样有一栋商住楼。

    底层商铺是些字画店、文具店、书店等，还有一家咖啡馆，一家餐厅。

    严秀芬介绍道：“这一排都是三房的亲戚占着的，跟新潮百货那边的情况一样，也是按月交租。”

    不过这里进楼的通道没有遮挡，看来楼上的租客有点来头，三房也不敢玩小动作。

    叶姗姗擡头看去，二楼往上都做了百叶窗，看起来像是办公楼。

    果然，在五楼的位置悬挂了垂直招牌——霍氏律师事务所。

    严秀芬明白她的困惑，解释道：“是霍家大房的大儿子霍永强，他很有本事，二层以上都是他租走的。”

    “原来霍家大房有个律师儿子啊。”难怪邵家三房消停了。

    不过这更加说明了豪门争斗的无情，有个律师儿子，霍家大房都被其他几房压得死死的，可见那几房也有不少的厉害人物，或者那几房的无耻程度足够惊人。

    毕竟清官难断家务事，任何事情只要框定在这个范围内，法律有时候也施展不了拳脚。

    叶姗姗跟着婆婆往各个店铺走去。

    这次倒是顺利，除了一家做字画的店铺，借口雨水多，字画受潮损失惨重，想要延期交租。

    这家是吴梅妈妈的娘家嫂子的弟媳妇开的店，关系已经远了好几层了，架子倒是不小，见到严秀芬和叶姗姗，正眼都不瞧一下的。

    严秀芬便站在店门口，挡着她的光。

    女人叫何翠萍，正在装裱字画，不得不放下手里的工具，擡头道：“看来大太太是不想让我挣钱，不想要我的租金了？”

    严秀芬懒得废话，直接摆了摆手，让打手过来砸东西。

    当然，这只是吓唬吓唬这个女人，毕竟那些字画虽然是高仿的赝品，可是客人没几个分辨得出来的，每一幅的售价都不便宜。

    随便撕个十几二十幅的，这损失可比租金多多了。

    何翠萍拼了命地拦住了打手，气得破口大骂：“严秀芬，你这个老女人，不好好回家守着你那个死鬼儿子，跑出来撒什么泼？这就是你邵家大太太的做派是吗？好啊，看我不找记者——”

    话还没说完，何翠萍便挨了一个大嘴巴子。

    叶姗姗听不得别人骂她婆婆。

    更何况这个女人还诅咒她老公是死鬼。

    一个嘴巴子哪里解恨，反手又是一个，一个，又一个。

    直扇得这个女人倒地不起，叶姗姗才冷着脸道：“狗嘴里吐不出象牙的东西，今天给你二十巴掌长长记性，下次再让姑奶奶听见，直接拔了你的舌头！”

    何翠萍捂着淤青的脸颊，惊恐万分地看着门口这个穿着深蓝色旗袍的女人。

    想骂，嘴里却在冒血。

    她伸手一抠，才发现掉了一颗牙。

    骂娘的话到了嘴边又咽了回去，她可从来没有见过下手这么重的女人。

    看着挺纤瘦苗条的，怎么就这么大劲儿呢？

    膀子也细细的，没什么肌肉啊。

    何翠萍慌了，赶紧爬起来，打开抽屉锁，拿钱。

    叶姗姗数了数，一共两千五港币，她把钱交给了严秀芬，严秀芬也点了点，一分不少。

    随即摆了摆手，让跟来的手下拿来收据本，她都提前写好了，只要签字就行。

    不过这次她把收据本交给了叶姗姗：“你签，房屋署那边我已经递交了申请，将你登记为共同租赁人，今后你签一样具有法律效应。”

    叶姗姗有些意外，这些事婆婆没跟她说过。

    不过现在不是打听细节的时候，她接过收据本，仔细核对信息。

    这一瞬间，她的心情非常的难以言说。

    是被信任的喜悦，也是责任所带来的沉重。

    这是不是说明，从今天开始，她就是包租婆家的小包租婆了？

    深吸一口气，她签下了自己的名字。

    离开的时候，霍氏律师事务所顶层的百叶窗打开了，有个瘦巴巴的小脑袋男人扒着窗户，看了眼上车的婆媳俩。

    等车子走远了，男人才回到办公室里，看向了正在办公的霍永强。

    他这个姐夫长得很帅，国字脸，浓眉大眼，悬胆鼻，往那一坐，便是一身正气。

    他如果去拍戏，肯定比当红的那几个都受欢迎。

    可惜他沉迷法律，不可自拔。

    男人撇撇嘴，跟霍永强闲聊：“姐夫，那个就是你说的邵家三少奶奶？大太太真的把她登记成共同租赁人了？不怕她卷走家产扔下那个病秧子不管吗？”

    “别胡说，大太太看上的儿媳妇，不会错的。”霍永强没有这么八卦，他埋头办公，对自己这个大嘴巴的妻弟很是不满。

    许三变笑着坐下：“姐夫，你怎么总是帮着这个阿灿说话？她是长得好看，可你也不能沉迷女色，忘了我姐姐吧？”

    “胡说什么呢？”霍永强蹙眉，“你到底有没有事，没事赶紧滚蛋！”

    许三变笑笑，油嘴滑舌的说道：“姐夫，嘿嘿，什么都瞒不过你，我最近手头紧，你帮帮我呗。”

    霍永强知道他没憋好屁，起身拉开抽屉，扔了一万块给他：“赶紧滚，别耽误我正事。”

    许三变嫌少，嫌弃地撇撇嘴：“姐夫，你也太小气了，一万连塞牙缝都不够。”

    “要就拿着，不要滚蛋。”霍永强头都没擡。

    许三变不高兴，凑过去看了眼：“又是邵家大太太的委托啊，十一家酒行全部便更产权人？邵家二房真的会甘心吗？酒行这么赚钱，亏大了。”

    “没你的事，滚开。”霍永强嫌烦，拿起电话，准备叫保镖撵人。

    许三变赶紧把话筒摁回去，这一拉扯，正好看到了产权人那一栏，写的居然是……

    许三变惊呆了：“不是吧？邵家大太太是不是疯了，产权人写她自己儿子就是了，带上那个死阿灿做什么？那个女人到底给她惯了什么迷魂汤啊？”

    霍永强听不得这些恶毒的话语，直接起身，打开办公室的门，将这只苍蝇撵了出去。

    关上门，电话响了。

    他抓起话筒喂了一声，那头传来一个熟悉的声音：“我老婆收租顺利吧？要是三房的人为难她，你得帮她。”

    “我的好兄弟，你老婆多威风啊，一出手就打得何翠萍找不到牙，根本不需要我出面。我现在反倒是担心，何翠萍会不会去控告你老婆打人。”霍永强头疼，好兄弟的老婆彪悍是好事，可是这也太彪悍了。

    对面笑笑：“你看，还说不需要你出手。”

    “你……”霍永强服了，谁叫这个家伙救过自己呢。

    他只得投降：“好好好，我这就让我徒弟下楼警告她，她做贼心虚的嘛，一唬一个准。”

    于是很快，一个年轻的二十岁出头的港大法学系女学生，捧着厚厚的一叠文件下楼了。

    她敲了敲书画店的门，威胁道：“你好，有人举报，你这里出售赝品字画。”

    话还没说完，何翠萍便顶着一张猪头脸来赔不是：“哎呦，是霍律师的爱徒penny啊，坐，喝茶吗？龙井还是铁观音？”

    周佩妮冷着脸：“不需要。你是个聪明人，安分一点，霍律师不想听到邵家大房周围有苍蝇围着嗡嗡叫，听懂了吗？”

    何翠萍赶紧点头哈腰：“知道了，我一定安分守己，诚信经营。”

    周佩妮翻了个白眼，扬长而去。

    山顶庄园。

    汤医生再次借口要带三少爷去做检查，带着邵驰渊离开了家。

    下山路上，他好奇的问道：“你去酒行做什么？怕二房出幺蛾子？”

    “嗯，先去你诊所。”邵驰渊不能就这么出去。

    汤医生笑着应道：“放心，我又找你大姐帮忙，弄了很多假发套在诊所里，你想变成什么发色就能变成什么发色。”

    那就还是金发吧，这次换个发型，笔直柔顺的长头发。

    假发墨镜就位，邵驰渊又贴上了胡须，来到第一家酒行的时候，正好看到二房的人在闹事，说要搬空里面的葡萄酒，就只留酒行的店铺给大房。</p>